In einem der charmantesten Viertel Wiens, mitten im 9. Bezirk, erwartet Sie ein Wohnprojekt, das klassische Architektur mit zeitgemäßem Lebensgefühl vereint.
In der Liechtensteinstraße 24 gelangen 14 exklusive Wohnungen zum Verkauf – darunter großzügige Altbauwohnungen sowie elegante Penthouse-Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 65 m² und 219 m².
Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Hier verbinden sich architektonischer Charme, Flexibilität und Lagequalität zu einem seltenen Angebot am Wiener Markt.
In der Liechtensteinstraße 24 gelangen 14 exklusive Wohnungen zum Verkauf – darunter großzügige Altbauwohnungen sowie elegante Penthouse-Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 65 m² und 219 m².
Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Hier verbinden sich architektonischer Charme, Flexibilität und Lagequalität zu einem seltenen Angebot am Wiener Markt.
Liechtensteinstraße 24
Sophisticated Living
Charme der Vergangenheit, Komfort der Gegenwart
Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk, Alsergrund, direkt in der traditionsreichen Liechtensteinstraße. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Die unmittelbare Nähe zum Liechtensteinpark, zur Strudelhofstiege sowie zur Votivkirche unterstreicht den historischen und charmanten Charakter der Gegend.
Eine gesuchte, urbane Lage mit exzellenter Infrastru-ktur, hoher Wohnqualität und langfristigem Wertstei-gerungspotenzial – perfekt für alle, die das echte Wien schätzen.
Die unmittelbare Nähe zum Liechtensteinpark, zur Strudelhofstiege sowie zur Votivkirche unterstreicht den historischen und charmanten Charakter der Gegend.
Eine gesuchte, urbane Lage mit exzellenter Infrastru-ktur, hoher Wohnqualität und langfristigem Wertstei-gerungspotenzial – perfekt für alle, die das echte Wien schätzen.
Wohnen mit Charakter,
Altbau trifft Moderne
Wohnen ist der Rahmen, der unsere Individua-lität einfasst und ihr die passende Bühne gibt.
Unsere Immobilie greift diesen hohen Anspruch an Wohnen und Leben auf – einzelne Wohnun-gen, die jede für sich Einzigartigkeit, Lebensstil und Originalität zelebrieren.
Das an der Adresse Bernardgasse 27 gelegene, historische Gründerzeithaus wird vollständig saniert und modernisiert – so wird Raum für moderne, architektonisch durchdachte Wohnun-gen geschaffen.
Unsere Immobilie greift diesen hohen Anspruch an Wohnen und Leben auf – einzelne Wohnun-gen, die jede für sich Einzigartigkeit, Lebensstil und Originalität zelebrieren.
Das an der Adresse Bernardgasse 27 gelegene, historische Gründerzeithaus wird vollständig saniert und modernisiert – so wird Raum für moderne, architektonisch durchdachte Wohnun-gen geschaffen.
bernardgasse
EXQUISITE LIVING
Die Kunst stillvollen Lebens perfektioniert
Einzigartige Grundrisse und stilvolle, handverlesene Ausstattung bilden die Grundlage für ein Wohn-erlebnis, das sich durchaus als außergewöhnlich beschreiben lässt.
Das alles in einer Lage, die ebenso viel Esprit wie Lebensfreude ausstrahlt – der siebente Bezirk mit seinem studentischem Flair, hippen Lokalen und dem Museums-quartier bietet reichlich Abwechs-lung und hohe Lebens-qualität.
Wer auf der Suche nach etwas Besonderem und Schönen ist, findet hier eine ganz entspannte Art zu wohnen und dort zu leben, wo sich das neue und alte Wien begegnen. Ein echtes Wiener Unikat.
Das alles in einer Lage, die ebenso viel Esprit wie Lebensfreude ausstrahlt – der siebente Bezirk mit seinem studentischem Flair, hippen Lokalen und dem Museums-quartier bietet reichlich Abwechs-lung und hohe Lebens-qualität.
Wer auf der Suche nach etwas Besonderem und Schönen ist, findet hier eine ganz entspannte Art zu wohnen und dort zu leben, wo sich das neue und alte Wien begegnen. Ein echtes Wiener Unikat.
Bezaubernd wohnen, komfortabel leben
Sophisticated Living
Highlights im Überblick:
- 14 Wohnungen von ca. 65 m² bis 219 m²
- Altbauwohnungen & Penthouse-Einheiten
- Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Loggia
- Flexible Grundrisse – individuell anpassbar
- Wahlweise unsaniert oder hochwertig saniert
- Garage im Haus – Gold wert in dieser Lage
Die Grundrisse der Einheiten sind individuell anpassbar und können nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Ein besonderer Vorteil: Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung im unsanierten Zustand übernehmen oder hochwertig schlüsselfertig erwerben möchten. Damit bietet das Projekt größtmögliche Freiheit – sowohl gestalterisch als auch budgetär.
Einige der Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Besonders attraktiv:
Die hauseigene Garage – ein echter Luxus in dieser begehrten und dicht bebauten Lage – ermöglicht komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.
Einige der Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Besonders attraktiv:
Die hauseigene Garage – ein echter Luxus in dieser begehrten und dicht bebauten Lage – ermöglicht komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.
freiheit braucht raum
Liechtensteinstraße
TERRASSE/BALKON
PREIS
-
-
-
3-4
1A
TÜR
3 - ZIMMER
113,89 m²
78,25 m²
6A
-
-
WNFL.
65,86 m²
LOGGIA
-
498 000,00 €
498 000,00 €
STATUS
FREI
FREI
FREI
2 - ZIMMER
2 - ZIMMER
ZIMMER
(schlüsselfertig)
29,62 m²
-
151,77 m²
9+10
-
FREI
3 - ZIMMER
-
-
66,01 m²
11A
-
2 - ZIMMER
-
-
80,00 m²
12
675 000,00 €
FREI
3 - ZIMMER
-
-
80,00 m²
13
-
FREI
3 - ZIMMER
29,62 m²
-
157,00 m²
14
-
FREI
5 - ZIMMER
13,35 m²
11,79 m²
101,00 m²
15
-
FREI
3 - ZIMMER
-
-
68,76 m²
16
-
FREI
2 - ZIMMER
18.17 m²
-
155,33 m²
21
-
FREI
2 - ZIMMER
20.35 m²
-
-
219,03 m²
22
-
3 - ZIMMER
10.01 m²
88,18 m²
23
-
FREI
3 - ZIMMER
46.60 m²
-
202,39 m²
24
-
FREI
3 - ZIMMER
FREI
FREI
FREI FL.
ZIMMER
-
GESCHOSS
1.OG
1.OG
2.OG
2.OG
3.OG
3.OG
3.OG
3.OG
4.OG
4.OG
1./2.DG
1./2.DG
1.DG
1./2.DG
2
PREIS
87,00 m²
48,00 m²
66,00 m²
95,00 m²
498 000,00 € (frei)
2
1
TOP
WNFL.
FREI FL.
PLAN
Garten - 77,54 m2
3
4
Garten - 31,00 m2
-
ZIMMER
2
3
Balkon - 10,56 m2
498 000,00 € (frei)
(verkauft)
(verkauft)
52,00 m²
5
2
Balkon - 8,12 m2
77,00 m²
6
2
-
675 000,00 € (frei)
96,00 m²
7
3
Balkon - 10,63 m2
(verkauft)
128,00 m²
8
4
(verkauft)
97,00 m²
9
3
Balkon - 10,66 m2
(verkauft)
54,00 m²
10
2
Balkon - 8,08 m2
(verkauft)
77,00 m²
11
2
-
(verkauft)
144,00 m²
12
3
(verkauft)
80,00 m²
13
3
Terrasse - 8,62 m2
Balkon - 10,71 m2
Balkon - 10,71 m2
(verkauft)
189,00 m²
14
3
Terrasse - 49,44 m2
Weinkeller - 51,13 m2
Weinkeller - 51,13 m2
(verkauft)
Balkon - 8,12 m2
Terrasse - 13,00 m2
3
(verkauft)
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Jedes einzelne Detail wurde abgestimmt und so dafür gesorgt, dass sich alles zu einem stimmigen Bild, ja beinahe schon zu einem Gesamtkunstwerk, zusammenfügt.
Schon beim Betreten des imposanten Eingangsbereiches lässt ein eindrucksvoller Kron-leuchter erahnen, dass hier hochwertiges Material, zeitge-mäßes Design und vornehme Schlichtheit gekonnt in Balance gebracht wurden.
In den einzelnen Wohnungen prägen gebürstete, astreine Eichenböden und Stuckleisten die Ausstrahlung der Räume.
Jeder Tag ein Lichtblick
Ein durchdachtes Lichtkonzept setzt bewusst Akzente und betont die schönsten Seiten der einzelnen Zimmer – dabei kommen unter anderem in abgehängte Decken integrierte Deckenspots von Molto Luce zum Einsatz.
Ein gestalterisches Highlight sind die Badezimmer, die sich durch schwarze Armaturen und die skulptural anmutenden Badporzellanprodukte des italienischen Herstellers Cielo auszeichnen.
Ein besonderer Touch sind die restaurierten Kassettentüren und hohen Fensterelemente, die zusammen mit den teils mehr als 4 Meter hohen Decken den besonderen Charme dieses wunderschön renovierten Altbaus ausmachen.
Schon beim Betreten des imposanten Eingangsbereiches lässt ein eindrucksvoller Kron-leuchter erahnen, dass hier hochwertiges Material, zeitge-mäßes Design und vornehme Schlichtheit gekonnt in Balance gebracht wurden.
In den einzelnen Wohnungen prägen gebürstete, astreine Eichenböden und Stuckleisten die Ausstrahlung der Räume.
Jeder Tag ein Lichtblick
Ein durchdachtes Lichtkonzept setzt bewusst Akzente und betont die schönsten Seiten der einzelnen Zimmer – dabei kommen unter anderem in abgehängte Decken integrierte Deckenspots von Molto Luce zum Einsatz.
Ein gestalterisches Highlight sind die Badezimmer, die sich durch schwarze Armaturen und die skulptural anmutenden Badporzellanprodukte des italienischen Herstellers Cielo auszeichnen.
Ein besonderer Touch sind die restaurierten Kassettentüren und hohen Fensterelemente, die zusammen mit den teils mehr als 4 Meter hohen Decken den besonderen Charme dieses wunderschön renovierten Altbaus ausmachen.
- ALT WIEN
- PENTHOUSE (DACHGESCHOSSE)
Komfort im Mittelpunkt
5
6
0,5
[MIN]
[MIN]
[KM]
zu fuss BIS ZUM Liechtensteinpark
GEHWEG ZUR U-BAHN STATION "Schottentor"
FAHRWEG
ZUM 1. bezirk
ZUM 1. bezirk
Die City ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit den öffent-lichen Verkehrsmitteln erreichbar – insbesondere durch die ausgezeichnete Anbindung über die Straßenbahnlinien 1, D und 33, die nahezu vor der Haustür halten.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viel Grün und Erholungsraum – nicht zuletzt durch die Nähe zum Donauka-nal oder dem Währingerpark.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viel Grün und Erholungsraum – nicht zuletzt durch die Nähe zum Donauka-nal oder dem Währingerpark.
Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk, Alsergrund, direkt in der traditions-reichen Liechtensteinstraße. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen – von der Volks- bis zur Universitätsebene. Die Universität Wien, das AKH, das St. Anna Kinderspital sowie das Alte AKH (Campus) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen – von der Volks- bis zur Universitätsebene. Die Universität Wien, das AKH, das St. Anna Kinderspital sowie das Alte AKH (Campus) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Liechtensteinstraße
Sophisticated Living
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ALEXANDRA SAMARSKAYA, MSc
+ 43 664 304 16 07
alexandra.samarskaya@landaa.at
KONZESSIONIERTE immobilientreuhänderin
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